Mieszkania nad morzem

Perspektywa mieszkania nad morzem Bałtyckim dla wielu ludzi jest naprawdę kusząca. Idą za tym niesamowite widoki, powietrze wzbogacone w jod, ciekawa flora i fauna oraz wyjątkowy klimat tego miejsca. Morze Bałtyckie jest popularnym zbiornikiem w Europie, posiadającym wiele zarówno obleganych, jak i dzikich, spokojnych plaż. Taka atmosfera przyciąga wielu fanatyków mórz i zachęca do stałego osiedlenia się w tym miejscu. Niektórzy jednak rozważają kupno mieszkania pod wynajem, co jest bardzo polecane przez niejednego dewelopera. Coraz to nowszych apartamentów nie brakuje. I to może nasunąć myśl czy kupno mieszkania w nadmorskiej miejscowości może stanowić dobrą inwestycję?

Turystyka nad Morzem Bałtyckim

Turystyka nad polskim morzem ma się całkiem dobrze. Najpopularniejsze z perspektywy wypoczynkowej są miasta takie jak: Kołobrzeg, Mielno, Władysławowo bądź Trójmiasto. To tam najczęściej wybierają się Polacy na wakacje. Z tego względu konkurencja jest ogromna. Wynajmujący stale próbują przebijać ceny i jak najbardziej uatrakcyjniać swoje ogłoszenia coraz lepszymi zdjęciami i opisami. Nadmorskie apartamenty posiadają bardzo wiele uroków, by uczynić wakacje choć trochę egzotycznymi. Można je zarezerwować na wielu stronach bookingowych, jednocześnie porównując oferty i atrakcyjne fotografie między sobą.

Inwestycja w nadmorski apartament – lokalizacja

Warto się zastanowić, czy zakup nadmorskiego apartamentowca może przynieść wymierne korzyści finansowe. Kupno takiego mieszkania jest bardzo drogie, a inwestycja czasem niepewna. Przy zakupie apartamentu liczy się przede wszystkim jego lokalizacja. Trzeba brać pod uwagę, iż nadmorska pogoda bywa zmienna, a sezon ciepłego lata stosunkowo niedługi. Jednakże w okresie lipca-września, turystyka w kilku miejscowościach kwitnie. Do tego coraz częściej wyjeżdżamy na „długie weekendy” w kwietniu,  maju czy czerwcu, co sprawia, że teoretycznie krótki sezon ulega wydłużeniu. Zakup apartamentu w najpopularniejszych miejscowościach może być dużym wydatkiem, jednak jego lokalizacja ma w tym przypadku pierwszorzędne znaczenie. . Jest to zatem duża  inwestycja, jednak mogąca zakończyć się powodzeniem. Popularność Morza Bałtyckiego stale rośnie i turystów nie brakuje w czołowych miastach.

Niektóre z nich potrafią żyć turystyką przez cały rok, bowiem takie obiekty jak na przykład sopockie molo, są stale odwiedzane nawet w okresie zimowym. Kluczowy w wyborze lokalizacji apartamentu jest dostęp do morza. Im bliżej położona jest plaża, tym bardziej pożądany staje się lokal oraz budzi znacznie większe zainteresowanie. To bardzo ważne biorąc pod uwagę konkurencję, gdyż coraz więcej ludzi postanawia zainwestować swoje pieniądze w kupno mieszkania nad morzem pod wynajem. Z perspektywy osoby kupującej, warto pamiętać, iż najdroższe są lokale z widokiem na Morze Bałtyckie. Z drugiej jednak strony takie lokale osiągają najwyższe stawki na rynku najmu. 

Co jest najpopularniejsze wśród klientów?

Najpopularniejsze mieszkania wybierane przez turystów stanowią takie z mniejszym metrażem, czyli kawalerki i apartamenty dwupokojowe. Posiadają one stosunkowo niższą cenę w ujęciu całościowym, w porównaniu do większych lokali. Poza metrażem liczy się także wyposażenie. Im bardziej atrakcyjne, tym lepszy pobyt jest w stanie zagwarantować dany apartament. Nic tak nie pomaga jak dobra opinia wśród ludzi. Świetnie i miło spędzone wakacje, z pewnością będą wspominane w gronie znajomych i zachęcą kolejnych turystów do wypoczynku w danym mieszkaniu. 

Ważne jest także wyróżnienie się na tle konkurencji. Coraz popularniejsze stają się wczasy ze zwierzętami. Istnieje wiele knajpek gwarantujących wejście i zjedzenie w towarzystwie czworonoga, jednak tu również ważny staje się nocleg. Warto zastosować ciekawsze rozwiązania, takie jak pozwolenie na pobyt ze zwierzętami. Istotne także stają się atrakcje takie jak własny parking, ogródek, plac zabaw i zewnętrzne miejsce na ciepłe, letnie wieczory bądź grille ze znajomymi. 

Jak wygląda rynek – jakie są ceny?

Z analizy cen rynkowych  wynika, iż najważniejszy czynnik stanowi lokalizacja. To ona decyduje o wartości mieszkania, o tym czy zyskuje czy na niej traci. Zarówno zakup apartamentu pod wynajem, jak i pod mieszkanie powinien być bardzo przemyślaną decyzją na zasadzie analizy zysków i strat. Ważne, by mieć na uwadze, iż zakup nadmorskiego mieszkania jest drogi znacznie droższy niż w przypadku innych większych polskich miejscowości.

Stosując się do powyższych kryteriów, z pewnością wybór mieszkania pod wynajem okaże się trafiony i generujący zyski. Zakup apartamentu pod kątem mieszkania w nim na stałe może stanowić najlepszą decyzję życia, pod warunkiem, że jest przemyślany.